À vendre : Appartement 4 pièces à LIEUSAINT _ Terrasses / 4 stationnements.

Guy Hoquet LIEUSAINT vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 94,34 m² (118m² au sol) en vente à LIEUSAINT (77127).

Il est situé au dernier étage d'un immeuble semi-récent.
Il est organisé comme suit : une entrée avec placard, un spacieux séjour/salle à manger, trois grandes chambres avec rangements allant de 12 m² à 14 m² et une cuisine deux salles de bains et de deux WC. Ce grand appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Deux balcons sont présents pour un gain d'espace appréciable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.
Tout est prévu pour vos véhicules avec une deux places de parking dans la résidence.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les bus 21, 62C, 24 et 61B dans les alentours. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et quatre épiceries.

Son prix de vente est de 249 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 139 lots et avec des charges annuelles de 2 313 € pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (165 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.

GUY HOQUET // APPARTEMENT T4 EN VENTE SUR LIEUSAINT !

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à LIEUSAINT dans une résidence récente et prisée.

D'une superficie de plus de 76 m², cet appartement au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La cuisine ouverte aménagée est parfaite pour les amateurs de convivialité. Le séjour avec ces deux grandes fenêtres, bénéficie d'une belle luminosité.

Le bien dispose d'une grande salle de bains avec double vasques et l'emplacement pour la machine à laver le linge, d'un WC séparé, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs. L'eau chaude est collective avec compteur individuel.
L'appartement présente un bon standing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14.30 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec 2 places de parking, dont une en sous-sol et l'autre sur un parking fermé, d'un accès PMR est également disponible. Le portail électrique et la possibilité d'accès à la fibre optique ajoutent un confort supplémentaire.

L'appartement est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire L'eau vive, l'IUT de Sénart, et plusieurs parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Cette annonce est exclusive à l'agence Guy Hoquet, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Cette annonce vous est proposé par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Dans votre agence Guy Hoquet Lieusaint (77127) découvrez cet appartement à vendre à Lieusaint.
Dans une copropriété récente, d'une surface de 64 m², cet appartement de type 3 pièces (f3) idéal pour un couple ou une petite famille comprend une entrée, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bains et un WC séparé.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, il offre un cadre de vie calme et agréable.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal.
Pour vos véhicules vous disposerez de deux places de stationnement dont une au sous-sol.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent une bonne isolation.
Le bien est idéalement situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire L'eau vive et le Groupe Scolaire Le Petit Prince, parfait pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des établissements comme l'IUT de Sénart à proximité.

Le prix de cet appartement est de 225 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 38 à usage d'habitations, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2800€ pour l'ensemble des lots lot.
Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. L'indice DPE de cet appartement est de classe D (157 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie D (31 Kg CO2/m²/an).
Contactez Karl JEAN-BAPTISTE (RCS n° 842 496 986) à l'agence immobilière Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus de renseignements.